La Pobla de Vallbona: el nuevo negocio del alquiler de las habitaciones individuales puede reportar hasta 1.500 euros mensuales a los propietarios

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. El alquiler de habitaciones ha venido para quedarse. De esta forma gráfica podría resumirse la situación que se vive en muchas ciudades donde la vivienda es, según todos los estudios demográficos, una de las principales prioridades parar muchas familias y personas, que deben hacer esfuerzos ingentes para conseguir un lugar donde vivir. Una visita en algunos de los principales portales inmobiliarios es suficiente para calibrar la importancia que ha adquirido la vivienda en los últimos años. El mercado general está saturado con una escasa oferta y una alta demanda, lo que supone una tensión creciente en muchas localidades, especialmente en las más cercanas al área metropolitana de València. En el cap i casal, uno de los principales y más importantes focos de la actualidad, la situación se ha agravado potencialmente, con una demanda vertiginosa entre los estudiantes que, a su problema por conseguir una plaza en la universidad, añaden otro factor: hallar un lugar donde vivir durante el curso académico. De hecho, la situación llega a tal extremo que, en ocasiones, muchos estudiantes deben renunciar a una plaza universitaria porque se ven incapaces de tener una simple habitación. Precios desorbitados y pocas plazas son los dos ingredientes que azuzan un mercado con una fuerte inflación. Por ello, los propietarios de pisos han adoptado una táctica nítida y concisa: alquilar por habitaciones individuales en lugar de un alquiler por todo el piso. De esta forma, donde antes podían pedir un precio de hasta 1.000 euros mensuales por un apartamento medio, ahora prefieren hacerlo por habitaciones. En un piso de tres o cuatro habitaciones, el precio individual puede suponer unos ingresos de hasta 1.500 o 2.000 euros para los propietarios, a razón de 400 o 500 euros por cada habitación. El negocio es redondo, adaptar la oferta a una demanda cada vez mayor. En ocasiones, además, no se trata de alquilar, únicamente, a estudiantes, el perfil se ha ampliado a otros como trabajadores temporales, personas con menor poder adquisitivo o, simplemente, una mayor comodidad para el inquilino, según la información a la que ha tenido acceso Infopoblano.

            En el caso de la Pobla de Vallbona, la oferta de habitaciones se ha convertido ya en una más de las líneas de trabajo que se ha incrementado a lo largo de los últimos meses. El precio por una de estas habitaciones es muy amplio, puede empezar en los 350 euros por una plaza en un piso en pleno casco urbano y terminar con un precio de hasta 550 euros, en función de las comodidades, la zona del casco urbano donde se halle el piso o por la cantidad de inquilinos con quienes se comporten las zonas comunes. Tranquilidad y cercanía a los principales servicios públicos como colegios, centro de salud o institutos son algunos de los ganchos que hacen servir las inmobiliarias, según las mismas fuentes consultadas por este periódico.

            Incluso, es posible tener una habitación en una zona residencial, en un chalé, con unos precios que pueden rondar los 500 euros, como el caso de las urbanizaciones de Maravisa o Aljubs, si bien son los pisos en el casco urbano los más frecuentes de encontrar en los portales inmobiliarios. El precio en el casco urbano puede dispararse hasta los 550 euros en zonas alejadas del centro.