La Pobla de Vallbona: a la venta un terreno por 5 millones de euros con más de 100.000 metros cuadrados en Maravisa en una de las áreas de mayor expansión

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Que la Pobla de Vallbona es una tierra de oportunidades es algo que se constata en algunos casos, al menos en determinadas operaciones y actuaciones urbanísticas existentes en el mercado inmobiliario de la actualidad. Así se puede comprobar en algunos de los anuncios que las distintas agencias han diseñado y puesto en marcha a lo largo de los últimos años. El último de los ejemplos, al que ha tenido acceso Infopoblano, tiene a la zona de Maravisa como uno de los centros de gravitación de este impulso en el mercado de la compra venta de propiedades. Más en concreto, en este caso se trata de un terreno que ocupa hasta 101.000 metros cuadrados de extensión que está considerado como suelo urbanizable, es decir, apto para la construcción de nuevas residencias. El entorno, además, confiere mayor atractivo para los potenciales compradores, enfocado, sobre todo, para grupos inversores que ven en esta operación una oportunidad para obtener pingües beneficios. La zona de Maravisa, en el área este del término municipal, contiene múltiples ventajas en materia de atractivos para captar la demanda requerida en este tipo de casos. De hecho, el crecimiento y la expansión de Maravisa a lo largo de las dos últimas décadas ha supuesto una mayor demanda de viviendas y especialmente chalés aislados. El precio de los mismos ha experimentado, al mismo tiempo, un auge notable con una subida exponencial que lleva a pagar en algunos casos hasta cerca de un millón de euros por algunas de las viviendas más exclusivas, aquellas consideradas de lujo que sólo están al alcance de ciertos bolsillos. Su buena comunicación con el área metropolitana de València, su proximidad a las principales arterias del arco mediterráneo y con la zona central de la península añaden mayor atractivo. El abanico puede oscilar entre los 180.000 euros de las propiedades más económicas y el millón de euros, en plena lucha y competencia con otras áreas del término municipal de la Pobla de Vallbona como es el caso de la Rascanya o el Gallipont, dos de los enclaves que se unen por el auge experimentado en materia urbanística. A pesar de todo, es a partir de los 300.000 euros en Maravisa cuando se puede empezar a iniciar una operación de compra de una vivienda, si bien este precio puede variar al alza en función de las demandas y de las calidades ofertadas en cada anuncio.

            En el caso de los terrenos por valor de 5 millones de euros se destaca el enclave privilegiado en el que está asentado, con una extensión de suelo suficiente para levantar una promoción de viviendas en una de las áreas de Maravisa. Incluso, se destaca que esta operación es válida para el caso de proyectos residenciales, dotacionales o de inversión patrimonial a medio o largo plazo, con valores ligados al entorno y un elevado potencial urbanístico.

            No hay que olvidar que, además, la misma agencia oferta otros terrenos en la zona de Gallipont por un valor de hasta casi 1’5 millones de euros, con una extensión que abarca hasta los 29.000 metros cuadrados de extensión. El terreno tiene la consideración urbanística de solar, orientado a viviendas unifamiliares, urbanizaciones privadas o proyectos de alto poder adquisitivo.