La Pobla de Vallbona: decenas de viviendas construidas en los últimos meses en la zona sur del casco urbano revitalizan las villas este y oeste

 

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Estaba llamada a ser una de las áreas de expansión urbanística más importante en la Pobla de Vallbona bajo el paraguas del plan general de ordenación urbana (PGOU) que se aprobó en el año 2006. Tenía suficiente superficie urbana para aumentar de forma considerable el número de viviendas, tanto en edificios como en viviendas unifamiliares, buenas comunicaciones con el resto de carreteras y accesos con otras localidades, además de tranquilidad en un entorno de menor densidad poblacional. El conocido como “poble” se convertiría, de esta forma, en una de las zonas que experimentaría un notable crecimiento. No en vano, la Pobla de Vallbona había sido uno de los motores económicos durante la denominada burbuja inmobiliaria que se encargó de multiplicar, por doquier, planes urbanísticos y habitantes en las décadas anteriores. Sin embargo, la gran crisis que provocó el parón inmobiliario escenificado entre los años 2009-2015, especialmente, supuso un duro golpe sobre las villas este y oeste. El plan general que entró en vigor aquel año 2006, en el epílogo de aquella legislatura trufada y coronada con la moción de censura, recogía el desarrollo indudable de la zona sur del casco urbano, tras quedar colmatado en el área norte. Hasta 900 viviendas recogía el documento urbanístico que podían construirse entre ambas zonas, la este y la oeste, poco a poco, en función de las necesidades futuras, sin tener en cuenta, por descontado, que la crisis sería un freno notable para aquellas aspiraciones. En total se trata de hasta 71.000 metros cuadrados que ocupaban aquellas áreas, en su origen rústicas pero que, en el plan general precedente, el correspondiente al año 1995, fueron declarados terrenos urbanos directos, una posibilidad que recogía la legislación de la vigente en aquella época. Sin embargo, la aprobación de un plan de reforma interior (PRI) adaptaba la zona a la legislación imperante con la entrada del nuevo milenio, la conocida como Ley Urbanística Valenciana (LUV).  

            La crisis dio al traste con cualquier intento expansionista. Durante años, sólo se advertía la división en parcelas, perfectamente delimitadas, en toda el área que se extendía desde el área este al oeste, de ahí la nomenclatura urbanística bajo las que se las conocía. Incluso, el plan general preveía que las obras de urbanización se podrían llevar a cabo durante 32 meses en total, si bien el proyecto se podría haber ejecutado en un margen de hasta siete años. Además, cabía llevar a cabo la conocida ronda sur, una circunvalación que sacaría del casco urbano los centenares de vehículos que transitaban por la calle Obispo Cervera, camiones de dimensiones notables, motocicletas y turismos, sin cesar y con conflictos de tráfico en las horas punta.  

            Tras los duros años de la crisis económica y urbanística llegó la mejoría. La Pobla de Vallbona recuperó el tiempo perdido y se emprendieron, nuevamente, los planes urbanísticos que a día de hoy se están desarrollando a buen ritmo en la zona sur. A lo lejos se puede visualizar las grúas desde las alturas que apuntan al desarrollo urbanístico en la localidad. Poco a poco y sin parar. Tres grandes edificios en el anillo ciclo-peatonal que circunda la zona son el mejor exponente de la nueva situación del “poble”.