La Pobla de Vallbona: solares a la venta en el “poble” ante el auge urbanístico emprendido en las Villas Este y Oeste con más de 400.000 euros

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. No hay duda de que la zona del “poble” está de moda en la Pobla de Vallbona. Las áreas de expansión situadas en las afueras del sur del casco urbano han experimentado un “boom” de grandes dimensiones en los últimos años. Más de 200 viviendas construidas en los últimos tiempos avalan esta situación urbanística en una de las localidades de la comarca de Camp de Túria punteras en la proliferación y auge en construcción e impulso de viviendas. La construcción de diversos inmuebles en las zonas citadas son un hecho palpable sin contestación en un momento en el que existe una enorme demanda, con escasez de pisos tanto en alquiler como en compra, pero aderezado, también, por precios prohibitivos y elevados en determinadas categorías. La vorágine que se vive en el sector alcanza extremos inimaginables en la actualidad, sólo comparable con la época del auge urbanístico desatado entre la década de los 90 y los primeros años de la primera década del actual milenio. Sólo el gran estallido provocado por el pinchazo posterior, años 2009 y 2015, principalmente, pudo con aquella época en la que los planes urbanísticos crecían como la espuma, los bancos concedían financiación para los mismos y la alta demanda se cubría, con creces, con las nuevas promociones. La Pobla de Vallbona aprobaba en el año 2006 el nuevo plan general de ordenación urbana (PGOU) que pretendía dar una respuesta efectiva y eficiente a la nueva situación y coyuntura en un momento en el que la construcción era uno de los ejes y motores principales en una localidad con mayor actividad inmobiliaria, no sólo en Camp de Túria sino, también, en buena parte de la Comunitat Valenciana. El citado plan general pone fin al que hasta entonces estaba vigente y que databa del año 1995, el impulsor del enorme crecimiento urbanístico y poblacional de las últimas décadas. Áreas residenciales repartidas a lo largo de los 33 kilómetros de extensión del término municipal y una incipiente industria era el foco de atención en los planeamientos que se engendraban en aquel momento.

            Tras la crisis económica y urbanística que asoló buena parte de los municipios que habían basado su modelo, los planes urbanísticos se paralizaron y quedaron en el tintero. En el caso de la Pobla de Vallbona, se postergaron hasta la recuperación económica y social, lo que ha posibilitado nuevas oportunidades ahora en algunas zonas de la localidad. Las denominadas villas este y oeste son el ejemplo de ese resurgir que se ha experimentado en un plazo corto, con más de 200 viviendas construidas o en proceso y que servirán para dar respuesta a la demanda del mercado. El buen momento que se vive en este sector se traduce con la proliferación de solares a la venta en este mismo sector, así como en las inmediaciones.

            Según ha podido comprobar este periódico, existe una variada oferta de solares que parten desde los 300.000 euros y que se pueden elevar hasta los cerca de 500.000 euros, y de extensiones que pueden llegar hasta los 1.000 metros cuadrados. Incluso, en las ofertas halladas se calculan las posibles viviendas y hogares que se pueden construir. En algunos casos, se pueden llegar a edificar hasta casi 25 viviendas, según las características de los terrenos.