La Pobla de Vallbona: rebajas de hasta 40.000 euros en el precio de algunos pisos y chalés en un mercado que apunta a un parón en determinados inmuebles

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. El mercado inmobiliario en la Pobla de Vallbona presenta algunos síntomas de hastío en determinados segmentos económicos de tal forma que en las últimas semanas se han producido movimientos ligados al precio de las ofertas, según la información a la que ha tenido acceso Infopoblano. De esta forma, los anuncios que las agencias publican de forma puntual y regular en los portales habilitados al efecto presentan ya algunas rebajas en el precio de los inmuebles. Se trata de unos descensos en determinados inmuebles que pueden alcanzar hasta los 40.000 euros, es decir, la diferencia entre la cantidad que se solicitaba en un primer momento a los posibles y potenciales compradores y el precio final que se reclama a continuación. Este periódico ha podido comprobar numerosos casos en los que un piso medio en la Pobla de Vallbona se ha rebajado hasta en un 8% sobre su precio inicial de tal forma que de los cerca de 195.000 euros que figuraban se ha podido rebajar hasta los casi 180.000 euros, es decir, alrededor de 17.000 euros. En este caso, se tiene que tener en cuenta que el inmueble a vender está situado en una cuarta planta sin ascensor en pleno casco urbano, con tres habitaciones y sin llegar a los cien metros de extensión del mismo. Los anunciantes se encargan, al mismo tiempo, de enumerar algunas de las características principales de los inmuebles a la venta, como la reforma acometida, con suelos nuevos en las distintas estancias, puertas de entrada al con las máximas garantías de seguridad, baño amplios y dotados con todos los avances y comodidades posibles, con sistemas de aires acondicionados para verano e invierno o, incluso, la disposición de una terraza. Por ello, hay que tener en cuenta que pese a las amplios rasgos y características que se aportan en el anuncio se han tenido que rebajar las cantidades que se estaban solicitando hasta ahora y que suponen más de quince mil euros menos entre un precio y el otro. Sin embargo, existen más casos con otros prismas y con otro público al que van dirigidos los anuncios, de tal forma que las rebajas se pueden ampliar hasta los casi 40.000 euros, con descensos del 15% por un piso nuevo a estrenar que de los 256.000 euros que se solicitan en un primer momento hasta los 217.000 euros que se piden, actualmente, en el mismo portal y con el mismo anuncio. La diferencia entre los distintos anuncios responde al origen de cada uno de ellos y no se pueden, por tanto, comparar, ni en los precios ni en las características.

            El mercado inmobiliario en esta localidad de la comarca de Camp de Túria se extiende, también, a otros sectores, no sólo el de los pisos. Es el caso de los chalés y de las viviendas en las áreas residenciales. Por ejemplo, en la zona del Gallipont se produce hasta una reducción del 7% en el precio, es decir, 25.000 euros menos, entre los 325.000 euros iniciales y los 350.000 de ahora.

            No obstante, existen más casos en los que la reducción de las agencias inmobiliarias puede suponer un ahorro para el comprador de casi 20.000 euros en la urbanización de Maravisa -de 364.000 a 346.000 euros- o, incluso, pueden llegar hasta los 40.000 euros, en la misma área residencial, de los 440.000 a los 400.000 euros finales, según las fuentes consultadas.