La Pobla de Vallbona aprueba la agrupación de las dos parcelas de la antigua fábrica de Valforsa de 37.832 metros cuadrados de suelo industrial

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. El Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona ha aprobado el estudio de detalle de los antiguos terrenos donde antaño operaba la antigua fábrica de Valforsa, en el área oeste del término municipal, junto a la carretera de acceso a la CV-50 y junto a una antigua discoteca en la zona de la urbanización de la Rascanya, según la información oficial a la que ha tenido acceso Infopoblano. De esta forma, la operación urbanística supone, en la práctica, un ajuste de las alineaciones sobre las líneas oficiales de edificación y trazado viario, así como el planeamiento de esta área, cuyo fin es la optimización de la superficie edificable continua y la agregación de las dos parcelas incluidas en el citado estudio de detalle en una sola. “Regularizar la geometría del solar resultante, eliminar los retranqueos y los espacios residuales innecesarios y alinear el nuevo perímetro de la parcela con el viario colindante de forma racional” es el propósito que se intenta conseguir con la puesta en marcha de esta actuación urbanística. Las superficies resultantes del estudio de detalle aprobadas por el pleno municipal suponen que la parcela neta se eleva a 35.040 metros cuadrados, a los que hay que sumar los 2.792 metros cuadrados para viales públicos que se ceden para acometer estas actuaciones, de forma que el total del ámbito aplicado en el estudio es de 37.832 metros cuadrados. El ejecutivo local advierte de que no se incrementa el aprovechamiento urbanístico que se preveía anteriormente y, además, se fija en 12 metros la altura máxima, con una ocupación de hasta el 80% en este ámbito mientras que los viales posteriores se amplían hasta los 12 metros, según se indicó en el pleno de aprobación del estudio de detalle. Las mismas fuentes concretan que el planeamiento permitirá una mejora interna en la zona, con la urbanización de esta parcela para su posterior actividad, cuyo suelo está calificado, actualmente, como suelo industrial. “No se pretende aumentar la edificabilidad global, la cual permanece en 1 metro cuadrado de techo por metro cuadrado, como fija el plan general de ordenación urbana, sino, simplemente, concentrarla en un solo solar para su mejor aprovechamiento”, razona el informe elaborado para la aprobación de este estudio de detalle del área.

            Además, en torno al solar se han instalado parcialmente redes de alumbrado público, red de agua potable con tubería conectadas a la arteria principal del polígono y un colector de saneamiento al que desembocarán las alcantarillas del futuro desarrollo. El informe añade que el terreno se halla actualmente vallado de forma perimetral en parte de su contorno, con cerramientos macizos y metálicos de obra temporal en otras zonas para protegerlo del paso de personas, según las mismas fuentes.  

            El planeamiento contempla que esta zona se califica como industrial extensiva, dentro del suelo urbano con ordenación pormenorizada. El uso urbanístico dominante es de industrial con tolerancia de usos terciarios compatibles siempre que no generen molestias ni sean incompatibles con el carácter industrial. Se pueden albergar fábricas, naves de producción o centros de distribución, entre otros, según las mismas fuentes.