La Pobla de Vallbona: los terrenos del antiguo rajolar junto al futuro centro de salud se venden ya por más de 800.000 euros por casi 4.000 metros

 

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Sin duda, la zona del antiguo rajolar que antaño albergó una histórica fábrica de ladrillos junto al casco urbano de la Pobla de Vallbona está llamada a ser una de las áreas con mayor proyección urbanística y, por consiguiente, de mayor crecimiento demográfico. Su cercanía a la parcela donde, actualmente, se está levantando el futuro centro de salud, junto al Centre de Dia, le confieren un mayor aliciente y un motivo adicional para una venta. El área en cuestión fue una de las destacadas en el actual plan general de ordenación urbana (PGOU) que se aprobó, definitivamente, en el año 2006 y en el que se proyectaba un modelo de ciudad con un máximo de 90.000 habitantes en los siguientes años. De hecho, en los antiguos terrenos del Rajolar se proyectaron en el PGOU hasta un total de 900 viviendas en sus distintas modalidades pero que, en estos momentos, las expectativas no superan ya las 350 viviendas en total en este emplazamiento. Cuestiones como la sostenibilidad, el nueve planteamiento del urbanismo actual además de los nuevos enfoques y gustos de los consumidores producen un nuevo procedimiento para el futuro. De momento, en una de las partes del plan parcial en el que se incluyen estos terrenos se va a construir el futuro centro de salud, junto a la calle Rascanya, en la parte que desemboca desde la avenida Vicario Camarena y cerca del edifico que albergará el Centre de Dia. Según ha podido saber Infopoblano, la parcela donde se está realizando ya las tareas de urbanización ocupan una extensión de 4.233 metros cuadrados en total, con una calificación de suelo dotacional de equipamiento, por tanto, compatible con el destino de los mismos: uso sanitario. Con todo, la zona será una de las más atractivas para su inversión habida cuenta de la cercanía con algunas dotaciones públicas -sanitarias y sociales- así como la proximidad a áreas residenciales y urbanizaciones, en el área noroeste.

            Por ello, el reclamo de esta área se puede comprobar con la existencia de varias parcelas y terrenos que se han puesto a la venta en las proximidades del centro de salud y del centre de dia, con precios que oscilan entre los 475.000 y los 820.000 euros, en función de las características, posibilidades y prestaciones de los mismos, según ha podido saber este periódico. Además, se trata de extensiones notables de terrenos que superan en su conjunto los 7.500 metros cuadrados de extensión. Cabe recordar que este sector se ha reactivado con la intención de los promotores de llevar a cabo un proyecto adatado a la actualidad, con una disminución del número de viviendas que estaban planteadas en un principio y con una reformulación de las calidades previstas.

            En uno de los casos, la parcela ocupa una extensión de hasta poco más de 3.800 metros cuadrados y una extensión global que supera los 15100 metros, según las directrices del nuevo agente urbanizador. En el otro caso, se trata de una parcela de otros 3.600 metros cuadrados y un precio de salida de 475.000 euros en total, según las mismas fuentes. Con todo, la superficie edificable alcanza en este segundo caso los 13.800 metros cuadrados.