La Pobla de Vallbona reactiva el PAI del Rajolar que pasará de las 900 viviendas previstas hace dos décadas a las 320 adaptadas a la actualidad

 



            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Estaba llamado a ser uno de los programas urbanísticos emblemáticos de la Pobla de Vallbona de principios del actual siglo, pero la crisis económica, como en tantos y tantos casos, dio al traste con una de las actuaciones que se iban a desarrollar en el área oeste del casco urbano, ya en uno de los extremos del mismo, en la carretera hacia Llíria. El conocido como el Rajolar, un enclave donde durante décadas se ubicó una fábrica de elaboración de ladrillos, ha permanecido paralizado durante los últimos veinte años. Los terrenos, 50.838 metros cuadrados de extensión, se han utilizado desde entonces como aparcamiento para camiones y autobuses tras el acuerdo al que llegó el Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona y la empresa propietaria de este suelo habida cuenta que el mismo estaba en desuso y no estaba previsto, en modo alguno, el inicio de las obras de urbanización, la fase previa al comienzo de construcción de las viviendas incluidas en el planeamiento urbanístico. Desde entonces, el aparcamiento, que ocupa la parte inferior de toda la extensión, ha permanecido a la espera de una posible reactivación del mercado inmobiliario previa mejoría de las condiciones económicas necesarias. No ha sido hasta que ahora, la Junta de Gobierno Local de la Pobla de Vallbona ha acordado asumir como propia la documentación integrante en el Documento Inicial Estratégico (DIE) y el borrador de la homologación a la ley TRLOTUP de la Unidad de ejecución C y la modificación de su ordenación estructural y pormenorizada, según consta en la documentación oficial a la que ha tenido acceso Infopoblano.

            De esta forma, este plan urbanístico experimenta un nuevo impulso a la espera de que se lleven a cabo todos los trámites administrativos correspondientes que permitan el inicio del mismo. Un punto importante en esta nueva modificación pasa por una reducción de la edificabilidad prevista en su momento y que ahora se vislumbra en número y en tipología de las viviendas, lo que significa adaptarla “a las nuevas tipologías de edificación demandadas, lo que asimismo permitirá una adecuada transición urbanística entre la tipología densa del casco urbano y la tipología de vivienda unifamiliar de la zona de la que es colindante el ámbito de la UE-C”, según consta en el informe oficial consultado por este periódico. Cabe recordar que se trata de un enclave de origen industrial sobre el que se pretende realizar una actuación de reforma y de regeneración urbana con el objeto de mejorar el medio urbano que no han conseguido los planeamientos anteriores, según estas fuentes.

            Los terrenos se hallan en una zona de transición entre bloques de viviendas de manzanas densas y de viviendas unifamiliares de la urbanización Residencial la Pobla. Los terrenos “Cerámicas Vallbona” se recalificaron a través del plan general de ordenación urbana de 1995, al cambiar el uso de industrial a residencial mediante un convenio urbanístico. Con la primera propuesta estaban previstas hasta 900 viviendas con torres de ocho alturas y ahora quedarán reducidas a una tercera parte, 320 viviendas en total.

Comentarios

Entradas populares de este blog

La Pobla de Vallbona: operación policial en una vivienda ubicada en una urbanización del área este del término municipal que se salda con varias personas detenidas

La Pobla de Vallbona recalificará una parcela de 5.994 metros cuadrados de VistaCalderona para construir viviendas por un valor de 807.190 euros

La balsa de laminación prevista para Maravisa en la Pobla de Vallbona desaparece en los presupuestos de este año de la Generalitat PP-VOX desaparece tras dos años incluida y con un presupuesto de 1’9 millones de euros