La Pobla de Vallbona: el descenso en la demanda por el alquiler de lujo obliga a rebajar hasta en 3.000 euros mensuales la oferta de chalés

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Desde hace años, la Pobla de Vallbona se ha convertido en uno de los lugares que, estratégicamente, marcaba un punto de inflexión en la comarca de Camp de Túria en cuanto a demanda por viviendas y chalés enfocados a familias o personas adineradas. Alquileres de hasta 15.000 euros mensuales por auténticas mansiones ubicados, principalmente, en la zona sur del término municipal eran más comunes de lo que se podía pensar. Incluso, chalés en el área noreste de la Pobla de Vallbona podían albergar otras ofertas inmobiliarias que podían suponer cantidades de hasta 6.000 euros en la histórica urbanización de la Rascanya u otros que podían alcanzar los 3.200 euros en la zona de Gallipont, en el sur del término municipal. El Pla dels Aljubs, en el norte de la localidad, oferta chalés por otros 2.300 euros. Son ejemplos que podrían suceder a lo largo de buena parte de las urbanizaciones existentes en la Pobla de Vallbona. En el caso de Maravisa, otro de los enclaves de mayor expansión en los últimos años, se pueden llegar a ver anuncios de hasta cerca de los 2.000 euros al mes por una vivienda tipo de hasta 150 metros cuadrados de extensión global, dotado de 4 habitaciones, otros 2 baños y una piscina con jardín anexo. Otros añadidos como trasteros, garajes y estancias diáfanas pueden llegar a disparar los precios que se suceden en el mercado inmobiliario, actualmente.

            Desde hace unos años, un chalé ubicado en la zona de Gallipont, en el área sur del término, encabeza el ranking de localidades marcadas por el boyante mercado inmobiliario, con hasta 15.000 euros de alquiler mensuales solicitado por sus propietarios. Esta propiedad no sólo se convertía en una de las más caras de la Pobla de Vallbonas, sino, también, en una de las mayores de la comarca de Camp de Túria. Sin embargo, la falta de demanda en algunas áreas ha obligado a sus propietarios a repensar su oferta y rebajar con hasta 3.000 euros sus pretensiones. Es el caso de la citada vivienda que con 10.000 metros cuadrados de extensión de la parcela y otros 20.000 metros para la explotación de cítricos forman uno de los ejemplos paradigmáticos de esta tendencia. De esta forma, en poco más de año y medio se ha reducido de los 15.000 euros al mes que solicitaban en el mes de abril del pasado año a los 12.000 euros como consecuencia de la falta de demanda.

            Esta tendencia de este tipo de ofertas inmobiliarias se produce en una coyuntura caracterizada por posibles fluctuaciones económicas en un contexto cercano a la recesión. Por ello, por la ausencia de propuestas y una demanda cada vez más retraída ante determinadas ofertas inmobiliarias se han visto obligadas a cambiar de estrategia. De esta forma, una rebaja en el precio solicitado para su alquiler se ha convertido en una de las soluciones adoptadas como incentivo. Sin embargo, en un término medio se sitúan una gran mayoría de las ofertas de viviendas y chalés cuyos precios medios pueden situarse entre los 1.500 y los 2.300 euros mensuales. Escasean las ofertas de chalés por poco más de 1.000 euros al mes.