El precio de venta de la vivienda en la Pobla de Vallbona se reduce un 3% y se sitúa en 1.326 euros el metro cuadrado en el mercado inmobiliario

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. En una coyuntura de profundos cambios económicos y sociales, un informe de un portal inmobiliario constata una reducción del precio de la vivienda en el periodo correspondiente entre el año pasado y el actual, tal y como ha podido comprobar Infopoblano en las citadas fuentes. De hecho, un estudio del Instituto Nacional de Estadística (INE) elaborado recientemente alertaba de un enfriamiento en el sector tras publicarse los datos correspondientes a las transacciones registradas en el primer semestre de este año. De acuerdo a estas mismas fuentes, en el citado periodo de tiempo se han contabilizado un 4’5% menos de transacciones de venta de viviendas en los primeros meses de este año respecto del mismo periodo, pero perteneciente al ejercicio de 2022. Con estas cifras, en España se registraron 315.783 transacciones en el 2023, de ellas 60.426 son de obra nueva mientras que las restantes 255.357 corresponden a viviendas usadas o de segunda mano. Respecto al mismo periodo, pero de 2022, cabe destacar que se contabilizaron 330.608 transacciones, de ellas 60.626 de obra nueva mientras que las restantes 269.982 operaciones inmobiliarias corresponden a las viviendas de segunda mano. Lejos quedan ya las operaciones que se registraban durante los años del “boom” urbanístico e inmobiliario donde estas transacciones se realizaban “como churros” en el ámbito general de España, hasta bien entrada la crisis económica emergida durante la pasada década. De hecho, en el ejercicio de 2007 se llegaron a formalizar 432.608 operaciones y en el año 2010 se llegaron a disminuir hasta las 225.622 en total.

            En el caso de la Pobla de Vallbona, el citado portal inmobiliario constata una moderación en el precio de la vivienda experimentado en el último año, según las fuentes consultadas por este periódico. De acuerdo a este estudio, en la Pobla de Vallbona, el precio de las viviendas se llegó a reducir en un 3% entre junio del pasado año 2022 y el mismo periodo correspondiente a este año 2023, con un precio de 1.326 euros el metro cuadrado, el precio medio en el ámbito general de la localidad. Un mayor detalle del informe subraya que la Conarda encabeza la lista de las áreas del término municipal donde el precio se dispara hasta 1.666 euros el metro cuadrado, los 1.068 euros en el propio núcleo urbano y los 1.426 euros en la urbanización del Pla dels Aljubs, uno de los enclaves que ha experimentado una mayor expansión a lo largo de los últimos años.

            Habría que remontarse hasta el mes de octubre de 2014 para constatar un descenso notable en el precio de venta de las viviendas, hasta el punto que en abril de 2015 se situó por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado. En concreto, las cifras se situaron en 999 euros el metro cuadrado por término medio en la Pobla de Vallbona. Precisamente, el descenso es progresivo durante los años precedentes al ejercicio de 2015 hasta situarnos, de nuevo, en las cifras experimentadas durante los años del auge urbanístico, con los 1.483 euros en diciembre de 2009.