La Pobla de Vallbona: las 110 viviendas posibles en el solar del casco urbano a la venta por 3’5 millones puede generar un volumen de negocio de hasta 20 millones de euros en un futuro

 

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. La proliferación de nuevas fincas y edificios en el término municipal de la Pobla de Vallbona da buena cuenta del auge que vive, actualmente, el sector de la construcción. Definida en los años 90 y primera década del actual milenio como cuna del sector inmobiliario, con una expansión urbanística desatada y con unas perspectivas de negocio inmejorable, el crecimiento que experimenta esta localidad de la comarca de Camp de Túria desde hace unos años se asemeja a tiempos pretéritos. Sin duda, la zona de Cap d’Horta junto a las referidas como villas este y oeste, en la parte del conocido como “poble”, son algunas de las principales áreas donde se multiplican a un ritmo vertiginoso la oferta de nuevas viviendas y, por tanto, un mayor crecimiento económico y un volumen de negocio superior al de años precedentes. En algunos casos, se trata de promociones que se suelen vender o encargar, incluso, mucho antes de terminar las propias viviendas, teniendo en cuenta la alta demanda que vive el sector, alentados por una falta de viviendas en algunas localidades de la Comunitat Valenciana. El casco urbano es una de las zonas que vive, también, uno de sus mejores momentos en cuanto a la construcción, con una proliferación inusitada de solares y terrenos abierto a cualquier posibilidad que se presente en un momento determinado. Desde hace meses, es bastante habitual observar solares y terrenos con carteles anunciadores que anuncian la venta de los mismos, preparados urbanísticamente para poder ser objeto de algún tipo de actuación, con la construcción de viviendas, adosados o, incluso, con edificios y fincas que permiten un mayor volumen de negocio, en función de las dimensiones y de la superficie de cada uno de los solares o terrenos previstos. El último de los terrenos en venta en el casco urbano se halla situado en la zona este, cerca de los mejores puntos de conexión con la conocida como CV-35 y, por tanto, próxima a las principales infraestructuras valencianas, como el aeropuerto, el puerto, el cap i casal o carreteras como la Nacional III o la autopista AP7. Sin duda, se trata de alicientes que sirven para conferir un mayor atractivo y buenas cualidades en la venta de un inmueble.

            En este caso, se trata de un inmueble que se vende por la cifra de 3’5 millones de euros, por los 11.000 metros cuadrados de los que consta, calificados como urbanizable y con hasta 11.000 metros cuadrados de techo, según las fuentes consultadas. Incluso, el anuncio se atreve a vaticinar la posibilidad de construir hasta un total de 110 viviendas, según las primeras estaciones realizadas al efecto por la propia entidad inmobiliaria.  

            Además, una estimación sobre el volumen de facturación podría intuir unas cifras superiores si se tiene en cuenta que el precio de compra del suelo en la Pobla de Vallbona se sitúa ya en un total de 2.000 euros. De esta forma, entre los 80 y los 100 metros cuadrados de cada una de las 110 viviendas que se podrían construir en los citados terrenos podrían suponer hasta 20 millones d euros en facturación y volumen de negocio para futuros compradores.