La Pobla de Vallbona: proliferación de promociones de viviendas vendidas antes de ser construidas con precios de hasta 438.000 euros por 100 metros cuadrados

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Que la cuestión de la vivienda es una de las máximas preocupaciones, actualmente, para muchas familias, parejas y personas es algo que a nadie se le escapa. Con unos precios desorbitados en muchos casos, una escasez que sirve para tensionar el mercado y con una pérdida del poder adquisitivo que merma las economías domésticas, el panorama a corto y medio plazo no es, ni mucho menos, halagüeño. Al contrario, los tonos grises y matizados devienen, en ocasiones, hasta sombríos y negros, con todo un reto para muchas personas que centran en el hogar una de sus máximas finalidades vitales. El mercado de segunda mano es uno de los que despiertan mayor interés y, por tanto, esta demanda creciente tiene una repercusión directa sobre el precio final. Adquirir una vivienda de segunda mano, especialmente, pisos es una de las odiseas por la que se ven abocados muchos vecinos de la Pobla de Vallbona. En algunas circunstancias, el precio de una vivienda tipo, de unos 70 metros cuadrados de media, se ha incrementado en hasta un 84% en el último decenio, o lo que es lo mismo, entre los años 2015 y 2025, con el paso de casi 74.000 euros de coste económico hasta los 137.000 euros, según las fuentes consultadas por Infopoblano en los principales portales inmobiliarios al alcance de cualquier internauta. Se trata de precios que, en determinadas circunstancias, se vuelven inaccesibles para muchas familias, lastradas por un mercado al alza que no entiende de las dificultades de muchas personas para llegar a final de mes. Sin embargo, este panorama más sombrío que padece muchas familias contrasta con otra situación que vive el mercado libre con la construcción de diversas promociones de viviendas y cuyo epicentro se sitúa en un área muy concreta: el área sur de la localidad, las demoniadas villas este y oeste, un barrio junto al casco urbano y en plena expansión urbanística que se gestó en el plan general de 2006 como el desarrollo lógico en un sector que, en aquel momento, ya despertaba algunos matices: el inicio de la gran crisis de entre los años 2008 y 2010.

            La actual situación se puede definir como una de enorme expansión urbanística con la construcción de diversas promociones de viviendas nuevas, para colmatar las incesantes demandas de hogar. Ni los precios prohibitivos en algunos casos ni la incertidumbre de la economía constituyen ningún tipo de lastre ni impedimento para que los habitantes puedan acceder a viviendas que, en algunas situaciones, pueden llegar a alcanzar los 207.000 euros por pisos de entre 2 y 3 habitaciones, que todavía no se han construido, que pueden tardar hasta casi dos años en concluirse y que se venden como churros.

            En función de las prestaciones y el tipo de vivienda que se desee, el precio suele oscilar entre los 207.000 y los 275.000 euros, según los datos a los que ha tenido acceso este periódico. Incluso, promociones de más de 20 viviendas, en forma de pareado, se han vendido ya casi todas y las que quedan pueden alcanzar los más de 430.000 euros por dos o tres habitaciones, según las prestaciones buscadas o las exigencias de los promotores.