La Pobla de Vallbona: lo que la “burbuja” inmobiliaria se llevó en la localidad, varios edificios se quedaron sin terminar desde hace años

TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Estaban llamados a cubrir un espacio importante durante la época del “boom” inmobiliario, entre finales del siglo pasado y la primera década del actual, pero diversos motivos dieron al traste con todo. Los “felices” años de la denominada “burbuja” se caracterizaron por una política urbanística desaforada, descontrolada y sin ningún tipo de planificación ni ordenamiento. La falta de esta planificación se extendía a buena parte de los municipios valencianos, entre los cuales la Pobla de Vallbona no era, ni muchos menos, una excepción. De hecho, esta localidad era una de las punteras en materia de aprobación de planes urbanísticos, fruto del cual hoy en día la localidad es una de las más pobladas en el conjunto global del Camp de Túria, acechando al vecino municipio de Bétera, líder indiscutible desde hace unos años, según la información a la que ha tenido acceso Infopoblano. Por ello, la Pobla de Vallbona es uno de los ejemplos paradigmáticos que dejan a las claras las consecuencias de la citada falta de planeamiento adecuado a su crecimiento. Falta de dotaciones en materia educativa o sanitaria son algunas de las carencias que obligan a estrujarse el cerebro al máximo a la hora de buscar un terreno de propiedad municipal que permita ejecutar una necesidad a corto y medio plazo. El colegio de Campés en el que se paga un alquiler por ocupar los terrenos o el segundo futuro instituto de secundaria en una zona sin desarrollo previsto son algunos de los ejemplos detectados durante los últimos años.

A ello cabe recordar que el plan general de ordenación urbana (PGOU) vigente actualmente, datado del año 2006, preveía hasta 90.000 habitantes si se desarrollaba en todos sus extremos, gracias a la veintena de programas de actuación integrada (PAI) que se iban a poner en marcha, si bien, finalmente, no se ejecutaron en todos sus extremos. Además, según ha podido saber este periódico, la previsión era construir 16.000 nuevas viviendas en el término municipal, sin que en modo alguno se haya alcanzado esta cifra. El estallido del boom que se vivió durante la época dorada del “ladrillo” dio al traste con cualquier previsión, por más optimista que era el plan general. La resaca de aquellos años es visible, actualmente, en muchas zonas del casco urbano, principalmente, en el que subsisten numerosos edificios y fincas a medio terminar. No hubo suficiente presupuesto para terminarlos, las empresas constructoras e inmobiliarias entraron en crisis, otras empresas perdieron estas viviendas en procesos de subastas o embargos. Al final muchas de ellas pasaron a manos de entidades financieras, principalmente.

Las fincas de la zona denominada SRC-IBM constituyen el ejemplo más claro de las consecuencias que a día de hoy se están pagando todavía.  Para reactivarlas, el Ayuntamiento de la Pobla DE Valllbona ha decidido una modificación de la licencia urbanística para pasar de oficinas a viviendas residenciales, con el objetivo de que puedan concluirse y ponerse a la venta a medio o largo plazo. Otros edificios sin terminaron permanecen en la avenida Vicario Camarena, José Garrido Farga, o la calle la Palma. La mayoría son edificios, si bien también existen algunos en forma de adosados.