La Pobla de Vallbona: se dispara la oferta de suelo con más de 100 terrenos en área industrial y residencial y precios de hasta 3’3 millones de euros

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. La Pobla de Vallbona reúne algunas características muy importantes para particulares e inversores a la hora de calibrar cualquier operación urbanística, especialmente durante los últimos años en los que tras un periodo de recesión y dificultades crecientes en algunas fases económicas se han abierto nuevas oportunidades. La envidiable situación geográfica que representa la Pobla de Vallbona es uno de sus grandes activos, acentuados por la cercanía a diversas infraestructuras, como el caso del aeropuerto de Manises, el puerto de València y la proximidad a algunas a algunas vías de comunicación, como la Nacional III y la A7, dos enclaves que permiten recortan, notablemente, la conexión con la meseta central y con todo el arco mediterráneo. La cercanía al área metropolitana de València ayuda a aumentar y potenciar enormemente estos factores, que permiten deducir un incremento en el valor de determinados activos inmobiliarios. De esta forma, en los últimos meses la línea ascendente se ha fraguado en un incremento del número de propiedades, así como en un aumento del valor económico de los mismos, según ha podido comprobar Infopoblano. Un paseo virtual por los principales portales inmobiliarios es suficiente para corroborar hasta dónde es posible argumentar este auge del urbanismo en la Pobla de Vallbona, con incrementos importantes tanto en el suelo industrial como en el correspondiente al suelo residencial. Históricamente, la localidad ha estado ligada a una impronta notable sobre la importancia del urbanismo residencial, al socaire de la tendencia del éxodo de la ciudad hacia el campo. La primeras y segundas residencias muy habituales durante los años 70, 80, 90 y principios del actual milenio ha dado paso a otro auge, el que consiste en convertir la Pobla de Vallbona en una ciudad dormitorio, trabajar fuera de la comarca, pero mantener la vivienda como primera residencia.

            En el caso de la Pobla de Vallbona, abundan las parcelas con extensiones superiores a los 10.000 metros cuadrados junto al propio casco urbano que la llegada de la crisis de la pasado década supuso la paralización del crecimiento urbanístico como consecuencia de una ralentización de la demanda en determinados sectores. Por ello, parcelas de 3’3 millones de euros con destino residencial, otros 2’6 millones de euros en un área industrial o 1’8 millones de euros con función residencial constituyen algunos de los ejemplos que trazan la actualidad urbanística en esta localidad de Camp de Túria.

            Otros terrenos de entre 1’2 y 1’4 millones de euros se hallan en un segundo escalafón en materia de costes económicos, con destino urbano y con altas posibilidades y opciones de construir viviendas en el propio casco urbano. Se trata de parcelas con más de 1.500 y 2.000 metros cuadrados de extensión, según algunos de los casos analizados. En otros ejemplos, la terna alcanza los 500.000 y 600.000 euros en total, según cada uno de los casos. El área sur del casco urbano se erige como otra de las zonas en expansión incipiente.