La Pobla de Vallbona: los terrenos de una antigua granja de animales salen a la venta por 3’3 millones de euros en el polígono del Mas de Tous

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Se trata de una parcela ubicada en pleno polígono industrial del Mas de Tous, en la Pobla de Vallbona, junto a la carretera CV-35, la conocida autovía de Ademús. Se trata de unos terrenos muy cotizados económicamente por cuanto su extensión llega a alcanzar los 15 metros cuadrados, según ha podido saber Infopoblano de fuentes solventes. Sus prestaciones urbanísticas han sido contrastadas por expertos inmobiliarios y supera ya cualquier de sus expectativas oficiales, según las mismas fuentes. Con la cercanía a la autovía de Ademús, unida a su proximidad geográfica con otros centros importantes como el puerto de València, el aeropuerto de Manises o las carreteras AP7 y Nacional III, cualquier parcela eleva de forma exponencial su valor económico y, por ello, sus propietarios aumentan de forma notable sus potenciales ingresos. De hecho, hace unos años cabe recordar que estos terrenos albergaban una granja de animales, que, con el paso de los meses ha dado paso a un panorama diferente, un uso industrial, de ahí, por tanto, los 3’3 millones de euros con los que ha sido valorada la parcela. Ya nadie duda de que pueda ser un activo inmobiliario envidiable para cualquier corredor urbanístico. Una edificabilidad de 8.534 metros cuadrados de techo, una ocupación máxima de hasta el 75% y una altura máxima edificable de hasta 12 metros y retranqueo mínimo de otros 3 metros son, entre otras, las principales características de unos terrenos que forman parte del grupo de salida en el ranking de precios más elevados.  

            Además, cabe reseñar que semanas antes de las elecciones del pasado 28 de mayo en la Pobla de Vallbona, el entonces gobierno local aprobó unas modificaciones urbanísticas en el pleno municipal que pretendían reorientar las posibilidades de que dispone esta parcela. En aquel momento, se dio el visto bueno al estudio de detalle de la zona, con el que se delimitan las características técnicas principales y los argumentos para su puesta en funcionamiento con las garantías máximas para el comprador. Ampliar la carretera que conecta el área urbana con el polígono industrial a través de un puente elevado sobre la autovía de Ademús es una de las prioridades y una de las asignaturas pendientes para los futuros propietarios de los terrenos, tal y como avanzan las mismas fuentes al respecto de un proyecto tan importante. Además, cabe añadir aceras más anchas y zonas arboladas como anticipo del futuro de la zona.

            La demanda de suelo industrial de unas dimensiones más que razonables en cuanto a extensión global conforman uno de los principales argumentos para su enajenación, con una nueva pasarela que se podría instalar en esta misma zona del polígono del Mas de Tous, tal y como está previsto en las previsiones manejadas por el ejecutivo local. Con la eliminación de la antigua granja se elimina uno de los vestigios que durante años perduró en esta área del término municipal y se abre el paso a este proyecto, en pleno auge urbanístico y cercano también a la carretera de acceso a las diversas urbanizaciones y áreas residenciales del este municipal.