La Pobla de Vallbona: reactivan por 1’5 millones de euros los terrenos del casco urbano donde se preveía construir 900 viviendas en el área del “Rajolar”

 

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. Una oferta inmobiliaria por un total de 1’5 millones de euros a cambio de un terreno urbanizable ubicado en una zona del casco urbano de la Pobla de Vallbona, en el área oeste. Esa es, a grandes rasgos, la oferta que en medios digitales ha lanzado un portal inmobiliario en el que un total de 2.081 metros cuadrados de terrenos de uso residencial forman parte la parcela M41, donde hace años estaba previsto el alzamiento de un gigantesco plan urbanístico con más de 900 viviendas de edificabilidad, en el conocido “Rajolar”. A cambio de los 1’5 millones de euros, la empresa interesada en esta propuesta tendrá la ocasión de disponer de 21.031 metros cuadrados de edificabilidad. Incluso, el terreno urbanizable permite la opción de alzar hasta 180 viviendas en toda el área afectada por el plan urbanístico, según las fuentes oficiales a las que ha tenido acceso Infopoblano. El proyecto de urbanización está pendiente de acometer, según se marca en la normativa actual vigente en esta zona. “Promoción de suelos urbanos no consolidados de uso residencial plurifamiliar libre en el municipio de la Pobla de Vallbona, las fincas se ubican en el centro del casco urbano en una zona residencial de bloques de vivienda destinada a primera residencia y situada cerca de la Universidad Politécnica”, se especifica en el anuncio de promoción de esta zona urbanística de la Pobla de Vallbona. Además, se trata de la parcela M.2 perteneciente al plan de reforma interior y de mejora de la unidad de ejecución C, tal y como consta en el anuncio público.

            Sin embargo, los interesados en el desarrollo de este sector urbanístico deberán acometer la ejecución de las obras o afianzamiento del importe íntegro del coste de las obras de urbanización, para ello deberá tramitarse un programa de actuación integrada (PAI) con el correspondiente proyecto de urbanización y de reparcelación del sector afectado. El plan general actual urbanístico entró en vigor en el año 2006 tras un duro y proceloso camino en el que quedaron definidos los usos y los rasgos principales sobre el futuro de la Pobla de Vallbona en una coyuntura de crecimiento y expansión previa a la recesión que se inició hacia el año 2010 y que tuvo su cénit en el año 2013. Por ello, el plan urbanístico que se preveía sobre el “Rajolar” se postergó ante la imposibilidad de que se pudiese desarrollar, tal y como estaba previsto inicialmente.

            El plan original suponía la construcción de edificios con hasta un máximo de 8 alturas, dos menos de las que se habían dispuesto en un primer momento. Las áreas verdes aumentaron hasta los 7.800 metros cuadrados mientras que las contraprestaciones que se habían pactado entre empresa promotora y ayuntamiento se habían fijado en un total de 1’3 millones de euros en total, según la información a la que ha tenido acceso este periódico. Ahora, una empresa vuelve a reactivar la posibilidad de desarrollar este plan urbanístico.