A la venta más de 100 solares en la Pobla de Vallbona por un valor superior a los 29 millones de euros en total, en un sector en plena ebullición en la actualidad

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. El sector inmobiliario continúa muy activo en buena parte de las localidades de Camp de Túria al amparo de una situación económica en la que los grupos inversores acechan sobre los activos que pueden reportar mayores beneficios. Históricamente, la Pobla de Vallbona ha sido uno de los epicentros en los que la compra y la venta de terrenos se han multiplicado en espera de cuantiosas bolsas de propiedades urbanísticas. Los portales inmobiliarios son el testigo eficiente de una situación en la que aumentan a ritmo exponencial los terrenos urbanizables destinados a emprender una carrera de construcción de nuevos edificios y viviendas. El área este del casco urbano es una de las zonas de la Pobla de Vallbona en la que se multiplican las ofertas de nuevos terrenos yermos para destinarlos a nuevos edificios. Hasta 1’9 millones de euros es el precio del terreno más caro que en la actualidad se ofrece en esta localidad, con cerca de 6.300 metros cuadrados, suelo urbano no consolidado y un uso residencial. De hecho, se trata de una de las áreas en expansión, junto a la Ciudad Deportiva, los accesos a la carretera CV-35 y con buenas dosis de tranquilidad en los alrededores. La edificabilidad alcanza los 12.576 metros cuadrados de techo, con viviendas en edificios de hasta 6 alturas y con un uso compatible con el comercio y la hostelería.

            Con todo, un rastreo en los principales portales inmobiliarios es suficiente para cerciorarse sobre el nivel del patrimonio urbanístico existente en la Pobla de Vallbona. Más de 100 terrenos están, actualmente, a la venta de potenciales compradores a corto plazo, y con un valor global que alcanza los 29’1 millones de euros, según ha podido saber Infopoblano de fuentes cercanas a los agentes inmobiliarios. La situación en la que se halla la localidad ayuda a conocer los entresijos del futuro urbanístico que deparará sobre algunas de las áreas existentes en el término municipal. La construcción del segundo instituto de secundaria previsto para los próximos meses, seguramente entre finales de 2023 y principios de 2024, augura un futuro esencial en el conjunto del plan general, ahora en revisión. El denominado plan R-18 es uno de los programas urbanísticos con mayor visibilidad en la Pobla de Vallbona y el que ayudará de pivote para el diseño de la “nueva realidad” que se empezará a dibujar a partir de la revisión de un PGOU que se puso en marcha en el año 2006 y que, desde entonces, ha visto pasar por delante dos crisis económicas, la del año 2013 y la derivada de la irrupción de la pandemia de la covid.  

            El estudio realizado por Infopoblano arroja más de 100 terrenos a la venta en la Pobla de Vallbona cuyos precios oscilan entre los 1’9 millones de euros, cercanos a los 2 millones, en la parte alta de la pirámide y, por otra parte, los 19.000 euros de la propiedad más barata, cuyas características se basan en suelo rústico o no consolidado en áreas con peores comunicaciones y con escaso atractivo inversor. Además, cabe destacar la existencia de hasta 6 propiedades inmobiliarias que superan el millón de euros. Por el contrario, abundan los terrenos con un coste de entre los 200.000 y los 900.000 euros en total, en función de la extensión y de las cualidades urbanísticas en cada uno de ellos, tal y como se puede comprobar en los portales inmobiliarios.