La Pobla de Vallbona: el ministerio mantiene como pendiente las 3.094 viviendas del fallido campo de golf, 1.445 en el R-24 y 1.528 en el R-13

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. El fallido campo de golf que impulsó el Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona allá por el principio del actual milenio sigue “vigente” a tenor del informe denominado "Sectores Residenciales en España 2025”, elaborado por el Ministerio de Vivienda y que se ha publicado recientemente, según la información a la que ha tenido acceso Infopoblano. Al menos así lo indica en este documento oficial del que ha dado cuenta este periódico y que se ha difundido a lo largo de las últimas semanas. De hecho, el ministerio considera que de las 3.118 viviendas que en su momento se establecieron como posibles en este paraje del área sur del término municipal, en la zona de la Foia, existen como pendientes un total de 3.094 viviendas. Por tanto, considera que sólo se han levantado 14 sobre el global que estaban previstas inicialmente. Sin embargo, no son las únicas que todavía no se han construido en esta localidad de la comarca de Camp de Túria, ni mucho menos. Elevan a 6.093 las viviendas que estaban previstas en un principio, subrayadas en el plan general de ordenación urbana (PGOU) de 2006, de las que, además, hay 6.067 todavía por construir, según las mismas fuentes. Todo, sobre una extensión de 890.036 metros cuadrados en cuanto a edificabilidad prevista en toda el área urbana. Los grandes desarrollos residenciales aparecen de forma pormenorizada en el documento elaborado, tanto en la superficie de cada uno de ellos como en las viviendas previstas y construidas. El denominado R-13 aparece con un total de 310.253 metros cuadrados de suelo previsto, del que se prevé una edificabilidad de hasta 222.997 metros cuadrados, con un grado de edificación del 0’1% y en el que se preveían 1.530 viviendas de la que hasta ahora sólo se han construido dos, según las fuentes consultadas. En este caso, el informe incluye los ensanches sur y este en la demarcación de esta área de desarrollo residencial. Además, a esta zona hay que añadir otra considerada como la R-24 en su tramo del ensanche sur y este, dotado de 292.743 metros cuadrados, sobre una extensión de metros cuadrados en términos de edificabilidad de hasta 204.538 metros cuadrados. El número de viviendas previstas y las pendientes de levantar en esta zona coinciden en 1.445 en total. Se trata de una zona que, según la documentación del informe, tiene todavía posibilidad de expansión urbanística para los próximos años.

            El trabajo del Ministerio de Vivienda clasifica el suelo en la Pobla de Vallbona de las 3.311’3 hectáreas de las está formado el término municipal, con una población del año 2024 de hasta 27.056 habitantes censados, según las fuentes consultadas. En total, las viviendas censadas del año 2021 ascienden a 12.434 en total en la localidad, además establece los parámetros correspondientes a las áreas de desarrollo.

            De esta forma, las áreas de desarrollo sin iniciar la urbanización suponen 540’3 hectáreas en total, además de otras 7’5 hectáreas urbanizadas o en proceso de urbanización, mientras que otras 1’7 hectáreas están edificadas, según el informe del Ministerio de Vivienda. El suelo no urbanizable, es decir, el considerado como rústico asciende a un total  de 1.697’3 hectáreas, un 51’3% sobre el total del suelo del término municipal.