La Pobla de Vallbona pone a la venta una parcela en Mallaeta por 79.347 euros tras descartar construir viviendas de protección oficial por el “perfil” de los usuarios

  

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona.  El Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona ha aprobado el expediente de enajenación a través de un procedimiento abierto de la parcela municipal ubicada en la calle Aguas Bravas de la Mallaeta, en el este del término municipal, junto a la zona de Maravisa, según la información a la que ha tenido acceso Infopoblano. De esta forma, el consistorio ha sacado la enajenación de un terreno de 400’88 metros cuadrados, calificado como suelo urbano residencial del sector R-3, que se en su momento se adquirió con concepto de excedente de aprovechamiento en virtud del proyecto de reparcelación del citado sector, aprobado de forma definitiva en enero del año 2006. Por tanto, forma parte del patrimonio de suelo público conforme a la legislación urbanística vigente en la actualidad. Un informe municipal justificad la necesidad de la enajenación motivada “por el cumplimiento de los fines de interés público que tienen atribuidas las entidades locales y, en particular, con la necesidad de las obras de derribo del edificio situado en la calle Colón, 78, que fueron objeto de contratación por el procedimiento de emergencia, debido a la ruina inminente de dicho inmueble acordada por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 9 de noviembre de 2023”, según señalan las mismas fuentes. En el documento oficial, además, se señala que la tipología edificatoria característica está conformada por la vivienda unifamiliar y la zona residencia de la Mallaeta es un área alejada de la parte urbana principal y de los principales equipamientos y servicios públicos “como son el ayuntamiento, las diferentes zonas escolares, el centro de salud, la estación de metro, las líneas de autobuses, etc”, según estas fuentes.

            Por estas razones, el consistorio considera que la Mallaeta “no resulta adecuado para la construcción e viviendas de protección pública, no sólo por su tipología sino, también, porque los usuarios de estas viviendas, debido a su menor renta económica, son demandantes de servicios de titularidad pública cercanos a sus lugares de residencia que, en la mayoría de casos, se localizan en las áreas urbanas principales”. Al tratarse de una parcela incluida en patrimonio público de suelo debe destinarse a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública o a otras actuaciones de interés social, entre cuyos fines figura la ejecución de obras de urbanización no incluidas en unidades de ejecución, la obtención de suelos y ejecución de los elementos pertenecientes a la red primaria de la ordenación territorial, entre otros.

            La valoración de la parcela objeto de enajenación de acuerdo al informe del arquitecto municipal es de 79.347 euros, sobre unos recursos ordinarios de 21’9 millones de euros. Los interesados deberán formalizar un aval del 5% para garantizar la seriedad de la oferta y responden del mantenimiento de la misma hasta la adjudicación definitiva y la formalización de la escritura pública de compraventa por quien resulte adjudicatario. Las proposiciones deberán presentarse en archivos electrónicos.