La Pobla de Vallbona: un estudio de la Universitat Politècnica detecta un aumento del precio de la obra nueva de hasta un 65% en los últimos cuatro años

 

            TICO DE VICENTE.- La Pobla de Vallbona. La cátedra del Observatorio de la Vivienda que elabora al Universitat Politècnica de València ha trazado el panorama actual al que se enfrentan muchas familias y personas en el intrincado mercado inmobili y ario, azotado con especial intensidad en el precio de la obra nueva. Su análisis con periodicidad regular y con un exhaustivo dibujo sobre el cap i casal y el área metropolitana de València, sirve para vislumbrar la problemática que la vivienda supone para miles de personas en el ámbito de la Comunitat Valenciana. Según la información oficial a la que ha tenido acceso Infopoblano, la situación del coste de una vivienda de renta libre, aquella sujeta al devenir del mercado, supone una merma para muchas personas que intentan disponer de un hogar nuevo, con precios que se han incrementado en hasta un 65% en sólo un lustro de diferencia. Entre los años 2021 y 2025, el incremento en el precio de este tipo de hogar ha ido progresando a medida que han transcurrido los años. Incluso, se ha convertido en un objetivo inalcanzable para muchas familias que se ven abocadas a acudir al mercado de segunda mano, con viviendas ya utilizadas, o, directamente, a alquilar, una opción que muchas personas desechan en una tendencia que, en el marco de España y por ende de la Comunitat Valenciana, tiene poco predicamento en estos lares. Disponer de un bien inmueble en propiedad constituyen, pese al paso del tiempo, en uno de los objetivos que muchas familias tienen como meta final. La situación es dramática, con especial incidencia, incluso, en la capital valenciana. “Hay cifras que no requieren interpretación, solo contexto: en toda la ciudad de València, en el segundo trimestre de 2025, se han podido identificar únicamente 91 viviendas plurifamiliares nuevas como oferta válida y comparable”, subraya el citado documento, que, además, suele realizar un estudio en profundidad con las ciudades más cercanas al cap i casal. “En una ciudad con más de 800.000 habitantes y 415.000 viviendas construidas, esta cifra no sólo es baja: es estadísticamente irrelevante, urbanísticamente alarmante y socialmente inaceptable. Desde de una perspectiva técnica, una muestra inferior al 0’02% del parque residencial es insuficiente para generar indicadores robustos”, remacha la citada cátedra de la Universitat Politècnia.

            En el caso de la comarca de Camp de Túria, en el que se reseñan los casos de la Pobla de Vallbona, Bétera o San Antonio de Benagéber, entre otros, los precios se han incrementado en el citado 65% entre los años 2021 y 2025, con una diferencia que llega a alcanzar los 132.000 euros más en el caso de las viviendas que tienen una extensión de 100 metros cuadrados.

            En una vivienda de 50 metros cuadrados, los precios han aumentado en 66.700 euros, de los 102.000 euros del año 2021 se ha pasado a los 168.000 de la actualidad. En cuanto a una vivienda de 70 metros cuadrados, el incremento queda fijado en 94.000 euros más. Por último, en una vivienda de 100 metros, el precio ha pasado de 204.000 a 337.000 euros más de diferencia.